2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市淀川区
68.6万円/㎡
前年比+27.6%
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ヴァンデュール新大阪CityLife
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩1分
2003年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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3階 / 54.99㎡の場合
相場
3,306万円
60.1万円/㎡
2,448
3,020
3,592
4,164
AI査定結果
推定相場価格
3,306万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,020万円〜3,592万円
54.9万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月29日
ヴァンデュール新大阪CityLife
3,598万円（65.4万円/㎡）/ 3階 / 54.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 3,598万円 | 65.4万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 3,780万円 | 58.8万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 3,850万円 | 59.9万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/24 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/02/23 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/07 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 2,780万円 | 61.2万円 | 45.46㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市淀川区では27.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ヴァンデュール新大阪CityLife |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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